Wohnanlage Große Äcker Freiberg am Neckar - Zimbelmann GmbH

Die Wohnanlage der WEG Große Äcker in Freiberg am Neckar wurde Ende der 1990er Jahre errichtet und besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern sowie einer Tiefgarage. An den Trauf- und Ortgangseiten der beiden Gebäude sind Balkone in Sichtbetonbauweise angeordnet. Diese sind mit einem weißen Anstrich versehen. Die Absturzsicherungen der Balkone bilden zum Teil betonierte Brüstungen als auch verzinkte Stahlgeländerkonstruktionen mit verzinktem Handlauf.Der obere Gebäudeabschluss wird durch Satteldächer gebildet. Die Untersichten der Dachüberstände aus Holz sind lackiert.

Schadensbild

An Teilflächen der Fassade waren starke Verschmutzungen/ Verfärbungen am Putz vorhanden, die vorwiegend auf Algen- und Pilzbefall zurückzuführen waren. Die Sockelflächen der Fassade hatten aufgrund einer fehlenden mineralischen Dichtschlämme an vielen Stellen Feuchteschäden in Form von Putz- und Farbabplatzungen. Begünstigt wurde die Schadensbildung durch falschen Materialeinsatz im Sockelbereich. Statt einer Perimeterdämmung am Sockel wurde ursprünglich eine normale Polystyrol-Wärmedämmung verwendet. Die Holzuntersichten des Dachüberstandes sind teilweise verwittert.

Aufgrund der vorbeschriebenen Schäden und optischen Beeinträchtigungen, wurden die Fassaden- und Bauteilflächen instand gesetzt. Die Ausführung erfolgte in zwei direkt aufeinanderfolgenden Bauabschnitten.

Maßnahmen an der Putzfassade:

Reinigung der Flächen, Desinfektion (Algen, Pilze)
Reparatur von Putzschäden und Putzrisse
Beschichtung aller Fassadenflächen mit Siliconharz-Fassadenfarbe nach Farbkonzept
Einbau einer neuen Sockeldämmung

Maßnahmen an Holzbauteilen (Dachüberstand / Fenster):

Reinigen bzw. Schleifen der Holzflächen
Reparatur eventueller Fehlstellen
Auftrag einer Schutzbeschichtung bzw. Lack

Maßnahmen an Betonflächen der Balkone:

Reinigen der Betonfläche
Instandsetzung von Betonschadstelle
Neubeschichtung der Betonflächen