Die Wohnanlage der WEG Mozartstr. 2-12 in Herrenberg wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut. Der Baukomplex besteht aus zwei bauähnlichen 3-4 geschossigen Wohngebäuden, die durch eine einstöckige Zwischenbebauung verbunden sind. Innerhalb dieses Mittelbaus befinden sich einige Gewerbeeinheiten, die durch eine Passage erschlossen werden. Insgesamt weist der Gebäudekomplex 42 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten auf.

Die Fassade der Wohnanlage besteht überwiegend aus einer ungedämmten Putzfassade und zeigte viele witterungs- und alterungsbedingte Verschmutzungen/ Verfärbungen/ Rissbildungen sowie Hohlstellen und Blasen. Die Faserzementplatten aus Asbest, welche als Verkleidung der Dachränder, Attiken und Dachgeschossfassaden angebracht sind, waren mit einem Anstrich versehen, der in Teilen bereits abgeblättert war. Intakte Platten wurden überarbeitet; bei schadhafter Beschichtung mussten diese erneuert werden. Anhand von durchgeführten Probeöffnungen konnte festgestellt werden, dass die Dach- und Terrassenaufbauten teilweise unterläufig waren. Aufgrund dessen und in Anbetracht der mittlerweile erreichten üblichen Lebensdauer der bituminösen Dichtungslagen wurde der Schichtenaufbau an allen Dach- und Terrassenflächen erneuert.

Die durchgeführten wesentlichen Maßnahmen sind nachfolgend aufgeführt:

Instandsetzungsmaßnahmen an der Putzfassade

• Reinigung der Flächen, Desinfektion (Algen, Pilze)
• vollflächige Überarbeitung der Putzschäden und Putzrisse durch neuen Oberputz
• Beschichtung aller Fassadenflächen mit Siliconharz-Fassadenfarbe
• Reinigen bzw. Schleifen der Holzflächen und Auftrag einer Schutzbeschichtung bzw. Lack oder Lasur

Instandsetzungsmaßnahmen an Stahlbetonflächen der Stützen und Untersichten

• baubegleitende betontechnologische Untersuchungen
• Freilegung Stützensockel bis Fundament (Pflaster / Aushub teilweise bis 3 m Tiefe)
• Reinigen bzw. Untergrundvorbereitung der Betonflächen
• Notabstützung einbauen
• Betoninstandsetzung (Abtrag chloridhaltiger Beton und Reprofilierung)
• Schutzbeschichtung der Betonflächen

Instandsetzungsarbeiten an Faserzementplatten (asbesthaltig)

• Reinigen der Faserzementplatten und Neubeschichtung
• Partieller Austausch der Faserzementplatten

Instandsetzung der Flachdach- und Terrassenflächen

• Abtragen und Entsorgen des vorhandenen Kiesbetts
• Entfernung (und späterer Rückbau) der Plattenbeläge auf den Terrassen
• Abbruch des vorhandenen Schichtenpakets inkl. Randanschlüsse bis auf die Rohdecke
• Einbau neuer Bodenabläufe und Notabläufe
• Aufbringen eines neuen Dachaufbaus (Dampfsperre, Wärmedämmung, 2-lagige  bituminöse Abdichtung)
• Herstellen der Abdichtungsanschlüsse und Blechverwahrungen aufgehenden Bauteile
• Einbau eines neuen Kiesbetts  bzw. Verlegung von Terrassenplatten